1'190'000
4.5 Zimmer Wohnung in Eschenbach
CHF1'190'000
Neubauprojekt·pilatusblick-eschenbach.ch
Beschreibung
Neubau exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung / 1. Obergeschoss in Eschenbach LU
BAUSTART ERFOLGT_LETZTE WOHNUNGEN SICHERExklusive 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, Neubau- kleines MFH "Pilatusblick" 6274 Eschenbach LU20 Minuten von Zug und Luzern entfernt entsteht dieses tolle Objekt mit 7 Eigentumswohnungen in einer der steuerattraktivsten Gemeinde des Kanton Luzerns, auf der Achse Luzern - Zug. Mit nur 7 Eigentumswohnungen bietet dies ein maximum an Privatsphäre mit hochwertiger Ausstattung und modernster Bauweise.Aktiv Mitgestalten und Wünsche einbringen - Jetzt Traumwohnung sichern und die Möglichkeit der aktiven Mitgestaltung nützten.Entdecken Sie diese aussergewöhnlichen 4.5-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss in einem brandneuen Minergie-Gebäude in Eschenbach. Mit 149 m² Wohnfläche, Balkon mit Privatsphäre und neustem Technikstandard erleben Sie hier wohnen auf höchstem Niveau und Wohnkomfort.Die Wohnung überzeugt mit:
- Grosszügiges Esszimmer: Mit grossen Fenstern, Parkett in Massivholz-Landhausdiele in Eiche - perfekt für gesellige Abende
- Grundrissgestaltung mit zeitgemässer Architektur: Offen gestalteter Wohn- und Essbereich bietet das Maximum an Wohlfühlatmosphäre
- Exklusiver Aussenbereich: Grosszügiger Balkon mit hochwertigen Plattenbelag/Reduit mit Weit- und Sonnsicht für eine sonnige Aussicht und Privatsphäre
- Premium-Ausstattung: zukunftsweisende Energiekonzept, Bodenheizung mit "Free-Cooling" System, kontrollierte Lüftung und Home-Matic-Ausstattung für höchsten Komfort - hoher Ausbaustandard
- Tiefgarage: Zwei Tiefgaragenplätze mit vorbereitetem Lastenmanagement für E-Mobilität.
Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt am Rande des Dorfes und ist dennoch gut erschlossen. Die Lage ist sonnig nach Süden ausgerichtet und bietet eine schöne Atmosphäre.Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit exklusiven Details und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen.Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Neubau-Liegenschaft in einer sehr steuerattraktiven Gemeinde. .Fertigstellung und Bezug ca. März 2027Verkaufspreis CHF 1'190'000.--**zzgl. 2 Tiefgaragenplätzte pro Wohnung zu je CHF 40'000.00/PPBankengeprüft
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 149 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 08.01.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'190'000
- Preis pro m²
- CHF 7'987
Standort
6274 Eschenbach
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
87% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 23 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
140 %
Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'665 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe63 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026