745'000
3.5 Zimmer Wohnung in Estavayer
CHF745'000
Neubauprojekt·habiter-estavayer.ch
Beschreibung
Die Tore des Sees | Charmantes 3,5-Zimmer-Wohnung in Estavayer-le-Lac
Entdecken Sie diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung in der neuen Etappe der Tore des Sees im 1. Stock eines modernen Wohnhauses in Estavayer-le-Lac. Mit seinen 90 m² Wohnfläche, einer 22 m² großen Terrasse und einer komfortablen Deckenhöhe von 2,44 m bietet diese Wohnung einen geräumigen und hellen Lebensraum.
Highlights der Wohnung:
- Neubau: Profitieren Sie von den neuesten Bau- und Isolationsnormen.
- Minergie-Label: Garantiert optimale Energieeffizienz und erhöhten Komfort.
- Moderner Ausstattung: Enthält eine Geschirrspülmaschine und Zugang zum Kabelfernsehen.
- Barrierefreiheit: Aufzug vorhanden für Ihren Komfort.
- Parkplatz: Tiefgaragenplatz inklusive.
Preis CHF 35'000.
Umwelt:
- Ruhige Nachbarschaft, ideal zum Entspannen.
- Sonnig.
- Nähe zum See, perfekt für Natur- und Wassersportliebhaber.
Einrichtungen in der Nähe:
- Bushaltestelle in 4 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Zahnarztpraxis
- Physiotherapiepraxis
- Migros-Supermarkt in 6 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Orientierungsschule der Broye in 6 Minuten zu Fuß, ideal für Familien.
- Pharmacieplus du Camus in 7 Minuten zu Fuß.
- Bahnhof in der Nähe, bietet eine hervorragende Anbindung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.01.2028
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Veröffentlicht am
- 17.06.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 745'000
- Preis pro m²
- CHF 8'278
Standort
Champ de Lune 1470 Estavayer
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
66% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 82 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
84 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'065 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe39 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026