740'000
3.5 Zimmer Wohnung in Ettenhausen TG
CHF740'000
Beschreibung
Gartenwohnung mit eigenem Hauseingang und ca. 150 m2 Sondernutzungsfläche
Diese Gartenwohnung mit eigenem Hauseingang bietet eine einmalige Chance auf ihr Eigenheim in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier. Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien besitzt einen einzigartigen Charakter und hebt sich von anderen Mehrfamilienhäusern ab. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Wohnung:
- Helle 3.5-Zimmerwohnung in Ettenhausen
- Vorteilhafte Raumaufteilung
- Grosszügiges Elternschlafzimmer
- Gedeckter Sitzplatz
- Idyllischer Garten mit rund 150 Quadratmetern Sondernutzung
- Eigener Kellerraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenplatz und Aussenabstellplatz à je CHF 15'000.- zusätzlich erwerbbar
- Familienfreundliches Wohnquartier
- Naherholungsgebiete rundum Ettenhausen
- Öffentliche Verkehrsanbindungen nach Zürich und St. Gallen
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten in Aadorf
Haben wir ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung vor Ort.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1986
- Veröffentlicht am
- 19.10.2026
Ausstattung
Parkplatz
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 740'000
- Preis pro m²
- CHF 7'789
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 6.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 740'000
CHF 795'000
Median
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Standort
Rainstrasse 36 8356 Ettenhausen TG
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 47 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
155 %
Tiefer als 16 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'914 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.6 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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