1'190'000
CHF1'190'000
Situé im Erdgeschoss eines Gebäudes in Eysins, bietet diese 84 m2 große Wohnung ein angenehmes Wohnambiente in einer gesuchten Dorumatmosphäre, nahe bei Nyon.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Aufteilung, mit gut abgegrenzten Wohnbereichen, die es ermöglichen, Komfort und Praktikabilität im Alltag zu vereinen. Der Wohnbereich, zusammen mit der offenen Küche, bildet das Herz der Wohnung und bietet einen gemütlichen Ort, um Momente mit der Familie oder mit Freunden zu teilen.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gästetoilette mit Platz für die Waschmaschinen.
Da die Wohnung im Erdgeschoss liegt, profitiert sie von einer Terrasse, die in einen privaten Garten übergeht, und bietet so einen angenehmen Außenbereich, um die schönen Tage voll auszukosten.
Ein großer Keller mit Stromversorgung sowie zwei Parkplätze, einer überdacht und einer unterirdisch (zusätzlich zum Verkaufspreis von CHF 50'000.-), vervollständigen das Inventar des Objekts.
Eysins bezaubert mit seiner Dorfatmosphäre und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Nyon, seinen Geschäften, Schulen, Infrastrukturen und Verkehrsanbindungen. Eine Situation, die es ermöglicht, ein angenehmes Umfeld zu genießen, während man gleichzeitig nahe an den wichtigsten Aktivitätszentren der Region bleibt.
Egal, ob es sich um eine erste Immobilienanlage, eine Hauptwohnung oder eine Investition handelt, stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die ein funktionales Objekt mit Außenbereich in der Region La Côte suchen.
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Der Angebotspreis liegt 20.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'190'000
CHF 990'000
Median
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Rue de l'Église 14 1262 Eysins
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 66 Personen im Quartier.
59.5 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'756 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Nicolas Montangero