295'000
4.5 Zimmer Wohnung in Faido
CHF295'000
Beschreibung
Appartement im letzten Stock im Zentrum
Das Gebäude, das 1990 errichtet wurde, erstreckt sich über vier Ebenen mit einem Untergeschoss. Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock. Ein komfortabler Eingangsbereich führt zur hellen Wohnzone, die aus Wohnzimmer und offener Küche besteht. Von hier aus gelangt man direkt auf die angenehme, überdachte Terrasse, ideal für entspannte Momente an der frischen Luft. Der Schlafbereich umfasst zwei Einzelzimmer, ein geräumiges Doppelzimmer und ein Bad mit Badewanne. Ein zweites Badezimmer mit Dusche. Die Velux-Fenster im Dach gewährleisten eine optimale natürliche Beleuchtung und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Heizung wird durch das neue Fernheizsystem sichergestellt, mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum und der Keller. In der unmittelbaren Nähe stehen zudem verschiedene öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Ein idealer Vorschlag für Familien oder für diejenigen, die in einer komfortablen, gut verbundenen und in der Stille der Leventina gelegenen Lage wohnen möchten, zu einem besonders interessanten Preis. Ich freue mich darauf, Ihnen persönlich alle Vorzüge dieser Immobilie während eines unverbindlichen Besuchs vorzustellen. Ich erwarte mit Freude Ihren Anruf.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1990
- Zuletzt renoviert
- 2021
- Veröffentlicht am
- 31.08.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 295'000
- Preis pro m²
- CHF 3'105
Standort
Via Pian della Croce 9 6760 Faido
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 119 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
94 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.3 Rp/kWh
SonneWenigSüd
Südseite: wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026









