780'000
2.5 Zimmer Wohnung in Felben-Wellhausen
CHF780'000
Beschreibung
Raum für mehr - grosszügig, hell und stilvoll
Grosszügiges Wohnen mit besonderem Raumgefühl
Die repräsentative Wohnung besticht durch ihre offene Dacharchitektur und das grosszügige Raumgefühl. Der moderne Ausbau sowie die weitläufige Terrasse unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnung.
Besonderheiten und Vorzüge:
- Grosszügiges Wohn-Esszimmer
- Offene Küche mit Kochinsel
- Schlafzimmer mit schönem Parkett
- Offener Raum/Büro
- Entrée mit Garderobenschränken
- Nasszelle mit Dusche, Badewanne und WC
- Praktisches Réduit mit Anschluss für eine Waschmaschine
- Terrasse ca. 20 m²
- Zahlreiche Einbauschränke
- Estrich direkt von der Wohnung zugänglich
- Separate Waschküche und Kellerabteil im Untergeschoss
- 2 Tiefgaragenplätze, vorbereitet für E-Mobilität
- Baujahr 2013
- Minergie zertifizierte Wohnung mit kontrollierter Wohnungslüftung
- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
- Das Mehrfamilienhaus wird an den Fernwärmeverbund Felben-Wellhausen angeschlossen. Die Arbeiten für den Systemwechsel von Gas auf Fernwärme sind im Gang
Für weitere Informationen sind wir gerne für Sie da.
Ihr Thurtal Immobilien Team.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Veröffentlicht am
- 08.10.2026
Ausstattung
Minergie
Lift
Waschmaschine
Balkon
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 780'000
- Preis pro m²
- CHF 7'647
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 11.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 780'000
CHF 882'500
Median
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Standort
Martinistrasse 2 8552 Felben-Wellhausen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 36 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
147 %
Tiefer als 45 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'553 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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