Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer Wohnung in Felben-Wellhausen
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Beschreibung
Helle Wohnung mit sonnigem Balkon
Helle Wohnung mit Balkon und angenehmem Wohngefühl
Diese gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale und ruhige Lage.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet neben dem aktuellen Grundriss eine eigene Waschküche, einen Hobbyraum und 3 Garagenplätze
Besonderheiten und Vorzüge:
- Grosszügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Offene Küche
- 3 Schlafzimmer mit neuem Plattenboden
- Schönes Entreé
- 1 Nasszelle mit Badewanne und WC
- 1 Nasszelle mit begehbarer Dusche und WC (Beide Nasszellen wurden im 2018 erneuert)
- Reduit
- Balkon ca.12 m²
- Baujahr 1994
- Separate Waschküche
- Hobbyraum ca. 20m²
- 3 Tiefgaragenplätze
Für weitere Informationen sind wir gerne für Sie da. Ihr Thurtal Immobilien Team.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Zuletzt renoviert
- 2018
- Veröffentlicht am
- 12.05.2026
Ausstattung
Balkon
Tumbler
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
Kehlhofstrasse 34 8552 Felben-Wellhausen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 83 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
147 %
Tiefer als 45 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'553 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.1 Rp/kWh
SonneWenigSüdwest
Südwestseite: wenig Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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