1'035'000
CHF1'035'000
Ganz oben zuhause: Suchen Sie eine moderne, neuwertige Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse, viel Licht und Weitblick ins Grüne?
Dann ist dies unser Angebot in Flamatt:
Diese 2024 erstellte Attikawohnung verbindet modernes Wohnen mit viel Raum und Licht.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das grosszügige, helle Herzstück der Wohnung und geht fliessend auf die weitläufige Terrasse über.
Die moderne Küche ist ausgestattet mit einer Kochinsel und Granitabdeckung, einem Kombi- Backofen und einem Kombi-Steamer. Die Küche lässt somit keine Wünsche offen und wird mit ihrem grosszügigen Platzangebot zum geselligen Mittelpunkt.
Die 38 m2 grosse Terrasse ist ein absolutes Highlight: ein weitläufiger Aussenraum, der zum Sonnen, Essen im Freien und Entspannen einlädt mit schönem Blick ins Grüne und über die Umgebung.
Das Schlafzimmer überzeugt mit warmem Parkettboden und einem eigenen Badezimmer en suite, komfortabel ausgestattet mit Badewanne, WC und viel Tageslicht. Ein zweites Zimmer bietet Platz für Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Ergänzt wird die Wohnung durch ein zweites Badezimmer mit Dusche/WC und praktischem Waschturm. Direkt beim Eingang sorgt zudem ein Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum.
Auch energetisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine Wärmepumpe (Luft-Wasser) in Kombination mit der Bodenheizung, eine 3-fach-Verglasung sowie eine Wohnraumlüftung sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Lift bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Ein Einstellhallenplatz und ein Keller runden das Angebot dieser modernen Wohnung ab.
Die Lage ist ebenso ruhig wie naturnah: Wald und Sense liegen praktisch vor der Haustür und laden zu kilometerweiten Spaziergängen ein. Hier geniessen Sie modernes Wohnen und Natur in einem.
Highlights:
Der Angebotspreis liegt 64.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'035'000
CHF 630'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 16 Tage am Markt. 2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Austrasse 44 3175 Flamatt
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 83 Personen im Quartier.
82 %
Tiefer als 48 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'898 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Stephan Schenk