695'000
4.5 Zimmer Wohnung in Flawil
CHF695'000
Beschreibung
Grosszügiges Wohnen an zentraler Lage
Grosszügige Platzverhältnisse, eine durchdachte Raumaufteilung und kurze Wege im Alltag zeichnen diese gepflegte Eigentumswohnung in Flawil aus. Der Wohn- und Essbereich mit Erker bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch einen rund 12 m² grossen Balkon ergänzt. Dank der vielseitig nutzbaren Zimmer und zwei Badezimmern bietet die Wohnung viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Freuen Sie sich auf folgende Highlights:
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich
- Lichtdurchfluteter Erker beim Essplatz
- Rund 12 m² grosser Balkon
- Drei vielseitig nutzbare Zimmer
- Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Eigener Waschraum im Untergeschoss
- Persönliches Kellerabteil
- Bahnhof nur rund 280 Meter entfernt
Diese Wohnung verbindet grosszügiges Wohnen mit einer zentralen und gut erschlossenen Lage. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2005
- Veröffentlicht am
- 04.11.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 695'000
- Preis pro m²
- CHF 5'940
Standort
Friedbergstrasse 3a 9230 Flawil
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 52 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
127 %
Tiefer als 16 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'830 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Anja Keller