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Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Aufzug im Zentrum von Fleurier
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CHF490'000

4.5 Zimmer · 160 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Fleurier

Rue du Grenier 11, 2114 Fleurier

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Aufzug im Zentrum von Fleurier

Situé en plein coeur du village de Fleurier, à quelques pas de la gare et de l'ensemble des commodités, cet agréable appartement de 4,5 pièces offre un privilegiertes Wohnambiente, verbindet Raum, Komfort und zentrale Lage.

D'une surface d'environ 160 m2, ce bien se distingue par ses généreux volumes und seine schönen Wohnbereiche. Implanté au 1er étage d'un immeuble d'habitation et commercial avec ascenseur, il bénéficie d'une distribution agréable und von Räumen mit particulièrement komfortablen Dimensionen.

Eine terrasse plein Sud vient compléter harmonieusement ce bien und ermöglicht es, einen angenehmen Außenbereich täglich zu nutzen.

L'appartement ist auch ideal für gewerbliche Zwecke.

Das Appartement ist wie folgt aufgeteilt:

  • Cuisine agencée ouverte
  • Grand séjour mit Terrasse
  • Grand hall habitable
  • 3 chambres mit Kleiderschrank
  • Salle de bain mit Badewanne
  • Salle de bain mit Dusche
  • Cave mit Raum für die Waschküche

Das Gebäude ist als Wohnungseigentum organisiert.

Due zu seiner zentralen Lage sind die Bahnstation sowie die Geschäfte, Dienstleistungen, Restaurants und anderen Einrichtungen des Ortes in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
10.09.2026
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1988
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
10.09.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 490'000
Preis pro m²
CHF 3'062
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Standort

Rue du Grenier 11 2114 Fleurier

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 35 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

76 %

Tiefer als 13 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 17'322 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.9 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Mittel
teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 77 % der 2'041 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Pour toute demande de visite, merci de nous contacter directement par téléphone au 032.861.25.56.

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