345'000
2.5 Zimmer Wohnung in Fleurier
CHF345'000
Beschreibung
Duplex-Wohnung mit 2,5 Zimmern, komplett renoviert im Zentrum von Fleurier
EXKLUSIVITÄT - IM HERZEN VON FLEURIER - VÖLLIG RENOVIERtLot G: Schöne 2,5-Zimmer-Duplex-Wohnung (Gesamtwohnfläche von 79 m2), gelegen im 2. und 3. Stock, komplett renoviert mit hochwertigen Materialien.Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch eine beeindruckende Deckenhöhe und sichtbare Dachbalken aus, die jedem Raum einen besonderen Charme verleihen.Ideal gelegen im Herzen von Fleurier, bietet sie eine angenehme Atmosphäre und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Einrichtungen, die zu Fuß erreichbar sind.Diese Residenz verbindet harmonisch den Charme eines Character-Hauses aus dem 18. Jahrhundert (1760) mit modernem Komfort, dank einer kompletten Renovierung des Duplex im Jahr 2021.Sie ist derzeit vermietet (Details auf Anfrage).Sie besteht aus:1. EbenE
- Eingangshalle
- Offene, ausgestattete Küche mit Wohnbereich - schöne Deckenhöhe und sichtbare Dachbalken
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine
2. EbenE
- Offene Mezzanine
- 1 Schlafzimmer
Möglichkeit, einen Außenparkplatz für 10'000.- CHF zusätzlich zu erwerben.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1760
- Zuletzt renoviert
- 2021
- Veröffentlicht am
- 24.01.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 345'000
Standort
Rue du Pré 1 2114 Fleurier
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 82 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
76 %
Tiefer als 13 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 17'322 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.9 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026