498'000
4.5 Zimmer Wohnung in Fleurier
CHF498'000
Beschreibung
Prächtiges Duplex-PPE mit 4,5 Zimmern, Südostausrichtung
EXKLUSIVITÄT - IM HERZEN VON FLEURIER - GANZ RENOVIERTE - PRÄCHTIGES GEBAUDE AUS DEM 18. JAHRHUNDERTPrächtiges Duplex mit 4,5 Zimmern, einer Fläche von 118 m², komplett renoviert im Jahr 2021 mit hochwertigen Materialien, bietet ein modernes und raffiniertes Wohnambiente.Das Objekt liegt im Zentrum von Fleurier und bietet ein angenehmes Wohnambiente sowie eine unmittelbare Nähe zu den Geschäften, die größtenteils zu Fuß erreichbar sind.Dank seiner Südostausrichtung profitiert die Wohnung von einer schönen Helligkeit.Diese Immobilie verbindet harmonisch den Charme eines Hauses aus dem 18. Jahrhundert mit den Vorteilen einer modernen Renovierung.Die Aufteilung erfolgt wie folgt:1. Ebene:
- Eingangshalle
- Offene Einbauküche
- Geräumiger, heller Wohnbereich mit hoher Deckenhöhe und sichtbaren Balken
- 1 Schlafzimmer
- Duschbad mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine
2. Ebene:
- 2. Schlafzimmer
- Offene Mezzanine (Möglichkeit, ein zusätzliches, abgeschlossenes Schlafzimmer zu schaffen)
Das Objekt verfügt auch über einen privaten Dachboden.Es ist möglich, einen externen Parkplatz mit elektrischer Ladestation (CHF 10'000.-) zusätzlich zu erwerben
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1760
- Zuletzt renoviert
- 2021
- Veröffentlicht am
- 04.12.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 498'000
- Preis pro m²
- CHF 4'220
Standort
Rue du Pré 1 2114 Fleurier
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 82 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
76 %
Tiefer als 13 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 17'322 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.9 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













