655'000
2 Zimmer Wohnung in Flims Dorf
CHF655'000
Beschreibung
RESERVIERT! Ein kleines Juwel für grosse Ferienmomente
Feriengefühl inklusive. Diese charmante Erdgeschosswohnung in Flims ist ein gemütlicher Rückzugsort für alle, die ihre freie Zeit lieber in den Bergen als im Alltag verbringen.
Im Mittelpunkt steht der helle, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Nach einem Tag auf der Piste, einer Wanderung oder einer Biketour lädt das gemütliche Interieur zum Ankommen und Abschalten ein. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während das Badezimmer mit Badewanne den perfekten Ort für eine entspannte Auszeit schafft.
Besonders schön: Der private Sitzplatz erweitert den Wohnraum nach draussen. Hier beginnt der Ferientag bei einem Kaffee und endet vielleicht bei einem Glas Wein unter freiem Himmel. Praktische Nebenräume ergänzen das Angebot: Zur Wohnung gehören eine eigene Waschmaschine, ein Kellerabteil sowie ein Skiraum für die Aufbewahrung der Wintersportausrüstung. Für wohltuende Entspannung nach einem aktiven Tag in den Bergen steht zudem eine gemeinschaftliche Sauna zur Verfügung.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr-Leistung:
- Berge, Seen, Sport und Erholung direkt vor der Tür
- Ruhiges Wohnviertel und doch zentral
- Gemütlicher Sitzplatz im Grünen
- Eigene Waschmaschine in der Wäschküche
- Gemeinschaftliche Sauna
Lust auf ein eigenes Stück Ferien in Flims? Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zur Wohnung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 36 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1991
- Veröffentlicht am
- 12.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 655'000
- Preis pro m²
- CHF 18'194
Standort
Auf Anfrage 1 7017 Flims Dorf
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 47 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
60 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'183 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Jasmin Caviezel