895'000
CHF895'000
Entdecken Sie diese bezaubernde 2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der idyllischen Berggemeinde Flims. Die 2023 vollständig renovierte Wohnung überzeugt mit einem herrlichen Bergpanorama, viel Charme und einer gemütlichen Atmosphäre – ideal als Feriendomizil oder Erstwohnsitz für Naturliebhaber.
Die Wohnung bietet folgende Highlights:
Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Flims – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, und auch im Winter zeigt sich die Lage sonnenverwöhnt. Ski-in und Ski-out ist ein weiterer Pluspunkt. Die Bushaltestelle ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. Das malerische Panorama auf das Dorf Flims, eingebettet in ein Tal mit umliegenden Bergen, rundet das Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist hochwertig möbliert und sofort verfügbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses alpine Juwel Ihr Eigen zu nennen!
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 23 Tage am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Via Val Tgiern 5C 7017 Flims
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 6 Personen im Quartier.
60 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'183 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
17 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026