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Penthouse-Feeling mit Panoramasicht | Exklusive Terrassenwohnung in Thusis
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CHF1'200'000

4.5 Zimmer · 130 m² · 4. OG

4.5 Zimmer Dachwohnung in Flims Dorf

7017 Flims Dorf(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Penthouse-Feeling mit Panoramasicht | Exklusive Terrassenwohnung in Thusis

Penthouse-Feeling in den Bündner Bergen: Diese exklusive Terrassenwohnung an der Unter Ruvria 15 in Thusis vereint grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Panoramasicht. Dabei profitieren Sie von einer attraktiven Lage in den Bündner Bergen, nur rund 20 Minuten von Flims, der Lenzerheide und Chur entfernt. Die bekannten Ski- und Freizeitgebiete der Region sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturerlebnisse.

Der edle Innenausbau mit Gaggenau-Küche, lichtdurchfluteten Räumen und grosszügiger Sonnenterrasse schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm sowie ein direkt mit der Garage verbundener Keller bieten zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum. Dank Minergie-Bauweise, Lift und hindernisfreiem Zugang eignet sich die Wohnung ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder Best Ager.

Ein Zuhause für Menschen, die Design, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen und gleichzeitig die Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region Flims-Laax geniessen möchten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Verfügbar ab
16.05.2025
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
4. OG
Baujahr
2024
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'200'000
Preis pro m²
CHF 9'231
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Standort

7017 Flims Dorf

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

60 %

Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'183 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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