1'200'000
4.5 Zimmer Dachwohnung in Flims Dorf
CHF1'200'000
Beschreibung
Penthouse-Feeling mit Panoramasicht | Exklusive Terrassenwohnung in Thusis
Penthouse-Feeling in den Bündner Bergen: Diese exklusive Terrassenwohnung an der Unter Ruvria 15 in Thusis vereint grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Panoramasicht. Dabei profitieren Sie von einer attraktiven Lage in den Bündner Bergen, nur rund 20 Minuten von Flims, der Lenzerheide und Chur entfernt. Die bekannten Ski- und Freizeitgebiete der Region sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturerlebnisse.
Der edle Innenausbau mit Gaggenau-Küche, lichtdurchfluteten Räumen und grosszügiger Sonnenterrasse schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm sowie ein direkt mit der Garage verbundener Keller bieten zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum. Dank Minergie-Bauweise, Lift und hindernisfreiem Zugang eignet sich die Wohnung ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder Best Ager.
Ein Zuhause für Menschen, die Design, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen und gleichzeitig die Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region Flims-Laax geniessen möchten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 16.05.2025
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 2024
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'200'000
- Preis pro m²
- CHF 9'231
Standort
7017 Flims Dorf
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr grüne Umgebung
76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
60 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'183 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kein Festnetz-Breitband
Keine Festnetzdaten für diese Adresse.
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







