435'000
CHF435'000
Studio mit TOP Infrastruktur in Flims zu verkaufen
Dieses 1 Zimmer- Studio im 4. Obergeschoss des Hotel des Alpes bietet eine attraktive Kombination aus sonniger Ausrichtung, geschütztem Balkon und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und geniesst auf dem Balkon die angenehme Abendsonne - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Küche und Badezimmer befinden sich noch im originalen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial, das Studio nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Besonders attraktiv ist die die umfangreiche Infrastruktur innerhalb der Liegenschaft. Den Bewohnern stehen unter anderem ein Hallenbad, eine Sauna, eine Liegewiese sowie ein Skiraum zur Verfügung. Ein eigener Garagenplatz gehört ebenfalls zum Kaufangebot.
Die Lage überzeugt : Der Caumasee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle, Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Ferienwohnung, einen Rückzugsort oder eine renditeorientierte Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 23 Tage am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Promenada 45 7018 Flims Waldhaus
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
52% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 36 Personen im Quartier.
60 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'183 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026