Preis auf Anfrage
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Entdecken Sie diese grosszügige 5.5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss an der Dorfstrasse 40B in Flüelen. Mit 111.6 m² Nettowohnfläche bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen der Schweiz.
Die Wohnung überzeugt mit:
Lage und Anbindung: Die Wohnung befindet sich an ruhiger Lage. Der Bahnhof Flüelen ist nur 4 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Hauptplatz Flüelen erreichen Sie ebenfalls in nur 3 Minuten. Besonders reizvoll ist die Nähe zum See - das Fährterminal Flüelen (See) liegt nur 6 Gehminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf steht ein Lidl-Supermarkt in 11 Gehminuten zur Verfügung. Grössere Einkäufe können bequem in den Einkaufszentren Urnertor Bürglen oder Tellpark Schattdorf erledigt werden.
Diese kinderfreundliche Wohnung eignet sich perfekt für Familien, die das Leben am Vierwaldstättersee geniessen möchten. Die Kombination aus moderner Ausstattung, herrlicher Aussicht und der einzigartigen Lage zwischen See und Bergen macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnjuwel in Flüelen.
Bemerkung:
Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich CHF 45'000 für die Garage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dorfstrasse 40B 6454 Flüelen
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
44% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 45 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'645 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Westseite: kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
58 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026