638'000
5.5 Zimmer Wohnung in Flumenthal
CHF638'000
Beschreibung
Attraktive Hochparterre-Wohnung mit Cheminée und viel Stauraum
Diese 5.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch 120 m² Nettowohnfläche und eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Lichtdurchflutete Zimmer, praktische Einbauschränke und zwei Balkone machen das Wohnen hier besonders angenehm.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Grosszügige 120 m² Nettowohnfläche mit einladendem Eingangsbereich und praktischer Garderobe
- Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten und viel Tageslicht
- Moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld und offenem Übergang zum Essbereich
- Umluft-Cheminée mit Glasschutz für eine warme und gemütliche Atmosphäre
- Einbauschränke im Wohnzimmer und in weiteren Zimmern für zusätzlichen Stauraum
- Drei vielseitig nutzbare Zimmer, davon zwei mit direktem Zugang zum Balkon
- Komfortables Schlafzimmer mit Bad en suite inklusive Dusche, Lavabo und WC
- Zweites Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC, ideal für Familie und Gäste
- Ein Balkon mit rund 8,5 m² sowie ein weiterer mit ca. 6,0 m² Nutzfläche bieten ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien
- Gemeinsame Waschküche und Veloraum im Untergeschoss
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein Garagenplatz sowie zwei Aussenparkplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge
Diese Wohnung vereint Komfort, praktische Raumaufteilung und eine zentrale Lage in Flumenthal.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Wohntraum zu erleben! Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 27.05.2026
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1983
- Veröffentlicht am
- 11.08.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 638'000
- Preis pro m²
- CHF 5'317
Standort
Rötistrasse 1 4534 Flumenthal
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
74% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 64 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 30 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'359 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Oliver Kocher














