495'000
2.5 Zimmer Wohnung in Flums
CHF495'000
Beschreibung
Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Flums
Entdecken Sie diese charmante 2-.5 Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1979, das 2022 umfassend renoviert wurde. Mit 70 m² Wohnfläche bietet diese rollstuhlgängige Wohnung modernen Komfort in ruhiger Lage.
Die Wohnung überzeugt mit:
- Offener Wohn- und Küchenbereich: Modern eingerichtet mit hochwertigen weissen Küchenschränken, Kücheninsel und gemütlicher Sitzecke mit Fernseher auf elegantem Holzboden
- Separates Schlafzimmer: Geräumig und hell mit Holzboden, weissen Wänden und praktischen Nachttischen
- 2 Modernes Badezimmer: Vollständig ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken in ansprechender Fliesenoptik
- Privater Balkon: Holzdeck-Balkon mit Metallgeländer und schöner Aussicht auf die grüne Umgebung
Ausstattung und Komfort:
Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, Parkplatz und Garage. Die kinderfreundliche Umgebung ist besonders ruhig und bietet im Sommer viel Sonnenschein.
Lage:
In Tannenheim gelegen, nur 1 Minute zu Fuss zur Bushaltestelle "Mittenwald" und 6 Minuten zum Schulhaus Gauenwald. Die ruhige Lage fernab von Bahnlärm macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.
Verkaufspreis:
495'000.- Wohnung
15'000.- Parkplatz
25'000.- Parkplatz gedeckt
Diese sofort verfügbare Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, haturnahen Umgebung schätzen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1979
- Zuletzt renoviert
- 2022
- Veröffentlicht am
- 22.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 495'000
- Preis pro m²
- CHF 7'071
Standort
Flumserbergstrasse 152 8897 Flums
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 13 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'720 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.5 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026









