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Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Flums
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CHF495'000

2.5 Zimmer · 70 m² · 1. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Flums

Flumserbergstrasse 152, 8897 Flums

Beschreibung

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Flums

Entdecken Sie diese charmante 2-.5 Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1979, das 2022 umfassend renoviert wurde. Mit 70 m² Wohnfläche bietet diese rollstuhlgängige Wohnung modernen Komfort in ruhiger Lage.

Die Wohnung überzeugt mit:

  • Offener Wohn- und Küchenbereich: Modern eingerichtet mit hochwertigen weissen Küchenschränken, Kücheninsel und gemütlicher Sitzecke mit Fernseher auf elegantem Holzboden
  • Separates Schlafzimmer: Geräumig und hell mit Holzboden, weissen Wänden und praktischen Nachttischen
  • 2 Modernes Badezimmer: Vollständig ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken in ansprechender Fliesenoptik
  • Privater Balkon: Holzdeck-Balkon mit Metallgeländer und schöner Aussicht auf die grüne Umgebung

Ausstattung und Komfort:

Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, Parkplatz und Garage. Die kinderfreundliche Umgebung ist besonders ruhig und bietet im Sommer viel Sonnenschein.

Lage:

In Tannenheim gelegen, nur 1 Minute zu Fuss zur Bushaltestelle "Mittenwald" und 6 Minuten zum Schulhaus Gauenwald. Die ruhige Lage fernab von Bahnlärm macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.

Verkaufspreis:

495'000.- Wohnung

15'000.- Parkplatz

25'000.- Parkplatz gedeckt

Diese sofort verfügbare Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, haturnahen Umgebung schätzen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1979
Zuletzt renoviert
2022
Veröffentlicht am
22.06.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 495'000
Preis pro m²
CHF 7'071
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Standort

Flumserbergstrasse 152 8897 Flums

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 13 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

125 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'720 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32.5 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Mittel
teils verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 51 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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