2'240'000
5.5 Zimmer Maisonette in Flurlingen
CHF2'240'000
Beschreibung
Neubau Rhyterrasse Flurlingen
Schöner Wohnen mit Rheinsicht
In Flurlingen, an schöner Hanglage, entstehen diese tollen Terrassenwohnungen «Rhyterrasse».
Hier nur einige Punkte, wieso dies Ihr neues Zuhause sein könnte:
- durchdachte, helle Grundrisse mit hohem Wohnkomfort
- drei Badezimmer
- grosszügige Terrassen
- sonnige, ruhige Wohnlage
- Lift auf die Wohnungsebene
- Erdsondenheizung, Fussbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Tiefgarage mit Lastenmanagement
- barrierefrei
- Réduit mit Waschturm direkt in der Wohnung
- Keller
Zwei Einstellplätze (mit Lift) CHF 70'000.-
Der Innenausbau kann individuell mitgestaltet werden.
Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Herzliche Grüsse
Ellen Testi
www.buehrerpartner.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 238 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'240'000
- Preis pro m²
- CHF 9'412
Standort
Hallauerweg 5 8247 Flurlingen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 27 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
111 %
Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'768 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026