2'990'000
CHF2'990'000
Die im Jahr 2003 erbaute Liegenschaft besticht durch ihre aussergewöhnliche, halbrund gestaltete Architektur und ihren modernen, eleganten Charakter. Das exklusive Vierfamilienhaus vereint zeitgemässe Bauweise, hochwertige Materialien und ein grosszügiges Wohnkonzept zu einem besonders attraktiven Gesamtbild.
Die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmer-Gartenwohnung begeistert mit ihrem weitläufigen, loftartigen Charakter, einem hochwertigen Innenausbau sowie einem attraktiven und flexibel nutzbaren Raumprogramm. Grosszügige Fensterflächen, fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenbereich sowie die besondere Architektur verleihen der Wohnung ein einzigartiges Wohnambiente.
Die Liegenschaft präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand: 2026 wurde die Gebäudehülle neu isoliert und frisch gestrichen, der Ersatz der Heizungsanlage ist noch für dieses Jahr vorgesehen.
Die Eigentümerschaft legt grossen Wert auf kontinuierliche Pflege, sorgfältigen Unterhalt und den langfristigen Werterhalt - das zeigt sich im tadellosen Erscheinungsbild des Hauses und seiner Umgebung.
Eine aussergewöhnliche Liegenschaft für Menschen, die moderne Architektur, Privatsphäre und ein hochwertiges, gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Zwei Garagenplatze können für zzgl. CHF 100'000.- dazu erworben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Angebotspreis liegt 18.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 2'990'000
CHF 3'685'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 9 Tage am Markt. 2.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Zelglisteig 2 8127 Forch
Wird geladen…
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 62 Personen im Quartier.
73 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 7'971 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Elza Pellettieri