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Appartement PPE 5.5 Zimmer, Forel (Lavaux)
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CHF1'150'000

5.5 Zimmer · 118 m² · 1. OG

5.5 Zimmer Wohnung in Forel

1072 Forel(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Appartement PPE 5.5 Zimmer, Forel (Lavaux)

Forel (Lavaux), die Eleganz eines Lebensraums zwischen Natur und Nähe
Nur wenige Minuten von Lausanne und Vevey entfernt, bietet Forel (Lavaux) ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Natur und städtischer Nähe.
Umgeben von grünen Landschaften, Wäldern und den Hügeln des Lavaux, bezaubert das Dorf mit seiner friedlichen Atmosphäre und bietet gleichzeitig die notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen.
Eine privilegierte Umgebung, ideal für diejenigen, die einen ruhigen Alltag genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Eine Wohnung, in der Licht, Raum und Lebensqualität sich treffen
Im Herzen der sehr geschätzten Residenz Les Jardins Forellois liegt diese schöne 5.5-Zimmer-Wohnung, die in einer grünen Umgebung eingebettet ist.
Schon bei der Eingangstür bezaubert sie mit ihrer Helligkeit, ihren großzügigen Räumen und ihrem warmen Charakter.
Die Räume sind so gestaltet, dass sie einen komfortablen und harmonischen Alltag bieten, in dem jeder Raum seine natürliche Platz findet.
Das geräumige Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster hell ist, bildet das wahre Herz der Wohnung. Eine elegante Cheminée unterstreicht den geselligen Charakter dieses Raums und verspricht schöne Momente am Kaminfeuer während der Wintermonate.
Die moderne und funktionelle Küche, die zur Esszimmer öffnet, schafft eine fließende und einladende Einheit, die perfekt für Familienmahlzeiten wie für Abendessen mit Freunden geeignet ist.
Der Schlafbereich bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein Familienleben, ergänzt durch zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. Die sorgfältigen Ausführungen verleihen der Einheit einen echten Charme.
In der Nähe des Lavaux-Weinbergs, der zum UNESCO-Welterbe gehört, lädt diese Wohnung ein, einen Lebensraum zu genießen, in dem Natur, Komfort und Ruhe elegant zusammenkommen.
Zu entdecken, um die Atmosphäre vollständig zu schätzen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1995
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Abwasseranschluss

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'150'000
Preis pro m²
CHF 9'746
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Standort

1072 Forel

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

82% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 8 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

69 %

Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'388 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 79 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Valérie ARBEZ

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