795'000
4.5 Zimmer Wohnung in Forel (Lavaux)
CHF795'000
Beschreibung
4,5 Zimmer hell mit großer Terrasse
Im 2. Stock gelegen, bietet diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von ca. 102 m² und besticht durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit und ihre angenehme Öffnung zum Außenbereich.
Der Wohnbereich, gemütlich und von Licht durchflutet dank seiner Südwest-Ausrichtung, geht direkt auf eine großzügige Terrasse von 22 m² über, die einen angenehmen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und bietet eine funktionale Aufteilung, die besonders für Familienleben geeignet ist.
Ein Budget für eine neue Küche ist im Verkaufspreis enthalten, basierend auf einem bereits definierten Projekt mit einem regionalen Anbieter, sodass der zukünftige Eigentümer schnell von einer modernen Wohnung profitieren kann.
Die Wohnung ist mietfrei und sofort verfügbar, was eine schnelle Besitzergreifung ermöglicht.
Ein Außenparkplatz und ein Untergrundgarage ergänzen das Objekt, zusätzlich zum Verkaufspreis.
Weitere Informationen und vollständige Galerie:
www.perrieres-forel.ch
3D-Rundgang
nodalview.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2007
- Veröffentlicht am
- 05.10.2026
Ausstattung
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 795'000
- Preis pro m²
- CHF 7'794
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 20.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 795'000
CHF 995'000
Median
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Standort
A Forel (Lavaux) 1072 Forel (Lavaux)
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
82% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
69 %
Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'388 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Pour les visites, merci de contacter notre agence Cogestim SA à Lausanne au no +41 21 321 77 70.
Languetin François
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