555'000
4.5 Zimmer Wohnung in Fribourg
CHF555'000
Beschreibung
Exklusiv - 4.5-Zimmer-Wohnung in PPE
4.5-Zimmer-Wohnung
ABC Gérances SA hat die Freude, Ihnen diese geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung vorzustellen, die sich in einer großen PPE befindet, ideal zwischen dem Schoenberg-Viertel und Winding gelegen.
Funktional, hell und gut geschnitten, bietet dieses Objekt einen angenehmen Lebensraum, sowohl für eine Familie als auch für einen Investor, der nach einem Objekt mit gutem Renditepotenzial sucht.
Die Wohnung besteht aus:
- Einem Eingangsbereich mit Schränken/Garderobe
- Einem Gäste-WC
- Einem Badezimmer
- Einem Elternschlafzimmer
- Drei Schlafzimmern
- Eine voll ausgestattete Küche
- Einem gemütlichen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Einem Keller im Untergeschoss, der dieses Objekt vervollständigt.
Ihre praktische Lage, in der Nähe von Geschäften und Hauptverkehrswegen, macht diese Wohnung zu einem idealen Ort für ein einfaches und gut vernetztes tägliches Leben.
Verfügbarkeit: sofort
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1976
- Zuletzt renoviert
- 2018
- Veröffentlicht am
- 17.08.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Haustiere erlaubt
Sonnige Lage
Kinderfreundlich
Preis
- Kaufpreis
- CHF 555'000
- Preis pro m²
- CHF 5'968
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 12.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 555'000
CHF 635'000
Median
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Standort
Impasse de la Forêt 24 1700 Fribourg
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
64% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 198 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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