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Magnifique 2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in der Nähe der Sarine in der Unterstadt Fribourg
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Plan de coupe
Rez-de-chaussé
1er étage
2ème étage

2.5 Zimmer Wohnung in Fribourg

Karrweg 8, 1700 Fribourg

CHF625'000

62 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Magnifique 2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in der Nähe der Sarine in der Unterstadt Fribourg

Diese magnifizierten Qualitätswohnungen inmitten der Natur im Herzen der Unterstadt von Fribourg bieten einen idyllischen Lebensraum.

Eine außergewöhnliche Lage in der Nähe der Sarine, ruhig, in der Nähe der Natur und aller Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und Bushaltestellen, 25 Meter zu Fuß in Richtung Fribourg-Bahnhof. Für Naturliebhaber können Sie die schönen Spaziergänge zu Fuß in aller Ruhe genießen, indem Sie unter anderem den historischen Mittelpunkt der Sarine überqueren, der die Halbinsel von L'Auge mit der unteren Planche und der Altstadt verbindet, oder für einen natürlicheren Spaziergang den umliegenden Pfad nehmen, um die Kapelle von Lorette zu erreichen, die einen atemberaubenden Blick bietet.

Diese durchgängigen und komfortablen Wohnungen bieten eine offene Küche auf der Seite der Sarine, um die Altstadt zu bewundern, ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf einen überdachten Balkon und einen Blick auf einen schön bepflanzten Garten mit Südwestausrichtung.

Dieses Gebäude im modernen Design ist mit einem Aufzug, einem individuellen Keller und zwei Fahrradplätzen pro Wohnung ausgestattet.
8 Parkplätze im Untergeschoss, ein Besucherplatz sowie Fahrradplätze im Freien vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.

Die Auswahl der Materialien liegt im Ermessen des Mieters.
Baubeginn im Frühjahr 2026. Schlüsselübergabe spätestens am 15. Dezember 2027

Erdgeschoss mit Terrasse und privatem Garten
Lot 1. 2,5 58 m2 mit Terrasse von 6,48 m2, Garten 32 m2, gewichtete Fläche 72,32 m2: 625'000 CHF VERKAUFT
Lot 2. 2,5 58 m2 mit Terrasse von 6,48 m2, Garten 32 m2, gewichtete Fläche 72,32 m2: 625'000 CHF VERKAUFT
Lot 3. 2,5 58 m2 mit Terrasse von 6,48 m2, Garten 32 m2, gewichtete Fläche 72,32 m2: 625'000 CHF
Lot 4. 2,5 58 m2 mit Terrasse von 6,48 m2, Garten 32 m2, gewichtete Fläche 72,26 m2: 625'000 CHF VERKAUFT
Lot 5. 3,5 77 m2 mit Terrasse von 6,48 m2, Garten 79,80 m2, gewichtete Fläche 107 m2: 785'000 CHF VERKAUFT

Erster Stock mit Balkon
Lot 6. 2,5 58 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 61,76 m2: 555'000 CHF VERKAUFT
Lot 7. 2,5 58 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 61,76 m2: 555'000 CHF RESERVIERT
Lot 8. 2,5 58 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 60,59 m2: 555'000 CHF VERKAUFT
Lot 9. 2,5 58 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 61,76 m2: 555'000 CHF VERKAUFT
Lot 10. 3,5 77 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 80,76 m2: 685'000 CHF VERKAUFT

Zweiter Stock mit Balkon
Lot 11. 4,5 104,6 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 112,66 m2: 925'000 CHF VERKAUFT
Lot 12. 4,5 104,6 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 112,60 m2: 925'000 CHF VERKAUFT
Lot 13. 4,5 104,6 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 112,66 m2: 925'000 CHF VERKAUFT
Lot 14. 4,5 104,6 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 112,66 m2: 925'000 CHF RESERVIERT
Lot 15. 3,5 77 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 80,76 m2: 685'000 CHF VERKAUFT

Dachgeschoss
Lot 16. 3,5 69,46 m2 unter dem Dach mit privatem Keller: 605'000 CHF VERKAUFT

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
05.11.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 625'000
Preis pro m²
CHF 10'081

Marktumfeld

Preis 5.9% über dem Median

Dieses InseratCHF 625'000

50% günstigerMedian CHF 590'00040% teurer
Typische Dauer am Markt
15 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
2.1%
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Standort

Karrweg 8 1700 Fribourg

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 19 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

80 %

Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 80 % der 2'935 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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