2.5 Zimmer Wohnung in Fribourg
625'000
62 m²
Beschreibung
Magnifique 2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in der Nähe der Sarine in der Unterstadt Fribourg
Diese magnifizierten Qualitätswohnungen inmitten der Natur im Herzen der Unterstadt von Fribourg bieten einen idyllischen Lebensraum.
Eine außergewöhnliche Lage in der Nähe der Sarine, ruhig, in der Nähe der Natur und aller Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und Bushaltestellen, 25 Meter zu Fuß in Richtung Fribourg-Bahnhof. Für Naturliebhaber können Sie die schönen Spaziergänge zu Fuß in aller Ruhe genießen, indem Sie unter anderem den historischen Mittelpunkt der Sarine überqueren, der die Halbinsel von L'Auge mit der unteren Planche und der Altstadt verbindet, oder für einen natürlicheren Spaziergang den umliegenden Pfad nehmen, um die Kapelle von Lorette zu erreichen, die einen atemberaubenden Blick bietet.
Diese durchgängigen und komfortablen Wohnungen bieten eine offene Küche auf der Seite der Sarine, um die Altstadt zu bewundern, ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf einen überdachten Balkon und einen Blick auf einen schön bepflanzten Garten mit Südwestausrichtung.
Dieses Gebäude im modernen Design ist mit einem Aufzug, einem individuellen Keller und zwei Fahrradplätzen pro Wohnung ausgestattet.
8 Parkplätze im Untergeschoss, ein Besucherplatz sowie Fahrradplätze im Freien vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.
Die Auswahl der Materialien liegt im Ermessen des Mieters.
Baubeginn im Frühjahr 2026. Schlüsselübergabe spätestens am 15. Dezember 2027
Erdgeschoss mit Terrasse und privatem Garten
Lot 1. 2,5 58 m2 mit Terrasse von 6,48 m2, Garten 32 m2, gewichtete Fläche 72,32 m2: 625'000 CHF VERKAUFT
Lot 2. 2,5 58 m2 mit Terrasse von 6,48 m2, Garten 32 m2, gewichtete Fläche 72,32 m2: 625'000 CHF VERKAUFT
Lot 3. 2,5 58 m2 mit Terrasse von 6,48 m2, Garten 32 m2, gewichtete Fläche 72,32 m2: 625'000 CHF
Lot 4. 2,5 58 m2 mit Terrasse von 6,48 m2, Garten 32 m2, gewichtete Fläche 72,26 m2: 625'000 CHF VERKAUFT
Lot 5. 3,5 77 m2 mit Terrasse von 6,48 m2, Garten 79,80 m2, gewichtete Fläche 107 m2: 785'000 CHF VERKAUFT
Erster Stock mit Balkon
Lot 6. 2,5 58 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 61,76 m2: 555'000 CHF VERKAUFT
Lot 7. 2,5 58 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 61,76 m2: 555'000 CHF RESERVIERT
Lot 8. 2,5 58 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 60,59 m2: 555'000 CHF VERKAUFT
Lot 9. 2,5 58 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 61,76 m2: 555'000 CHF VERKAUFT
Lot 10. 3,5 77 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 80,76 m2: 685'000 CHF VERKAUFT
Zweiter Stock mit Balkon
Lot 11. 4,5 104,6 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 112,66 m2: 925'000 CHF VERKAUFT
Lot 12. 4,5 104,6 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 112,60 m2: 925'000 CHF VERKAUFT
Lot 13. 4,5 104,6 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 112,66 m2: 925'000 CHF VERKAUFT
Lot 14. 4,5 104,6 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 112,66 m2: 925'000 CHF RESERVIERT
Lot 15. 3,5 77 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 80,76 m2: 685'000 CHF VERKAUFT
Dachgeschoss
Lot 16. 3,5 69,46 m2 unter dem Dach mit privatem Keller: 605'000 CHF VERKAUFT
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 05.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 625'000
- Preis pro m²
- CHF 10'081
Marktumfeld
Preis 5.9% über dem Median
Dieses InseratCHF 625'000
- Typische Dauer am Markt
- 15 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.1%
Standort
Karrweg 8 1700 Fribourg
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 19 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













