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Geräumige Familienwohnung mit großem Potenzial
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5.5 Zimmer Wohnung in Fribourg

Impasse de la Forêt 24, 1700 Fribourg

CHF740'000

147 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Geräumige Familienwohnung mit großem Potenzial

Wohnung bei Fribourg

Gelegen in der Impasse de la Forêt, in einer grünen und gesuchten Umgebung von Fribourg, bietet diese 147 m² große Wohnung ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe, Helligkeit und unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum verbindet.

Sobald man das Apartment betritt, überzeugen die geräumigen Räume durch ihre Funktionalität und ihren Komfort. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer mit besonders angenehmen Größen, die von etwa 13 m² bis 24 m² reichen, und bietet somit Platz für eine Familie, ein Paar, das Arbeitsbereiche nutzen möchte, oder Käufer, die nach einer seltenen Wohnungsgröße auf dem Markt suchen.

Das große Wohnzimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird, dank seiner hervorragenden Ausrichtung, bildet das Herz des Hauses. Es öffnet sich auf einen Balkon mit freier Sicht, insbesondere auf die Pont de la Poya und die umliegenden Grünflächen. Die allgegenwärtige Helligkeit schafft eine warme und besonders angenehme Atmosphäre im Alltag.

Die Verkehrsflächen wurden großzügig gestaltet und bieten zahlreiche eingebaute Stauräume, ein echter Vorteil für den Komfort des Lebens. Jedes Zimmer profitiert von harmonischen Proportionen, die multiple Möblierungsmöglichkeiten ermöglichen.

Das 1976 erbaute Gebäude ist mit einer Ölheizung ausgestattet. Das Anwesen umfasst auch einen privaten Keller sowie einen Parkplatz im Untergeschoss.

Die Wohnung ist derzeit in ihrem Zustand bewohnbar, mit einem gewissen Bedarf an Renovierung, und bietet gleichzeitig ein großes Potenzial für Modernisierung. Eine sorgfältig geplante Renovierung ermöglicht es, ihre architektonischen Qualitäten und ihre außergewöhnlichen Räume vollständig zu entfalten, um ein außergewöhnliches Objekt im Einklang mit den heutigen Standards zu schaffen.

Selten durch ihre Größe und Lage, stellt diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für Käufer dar, die einen Wohnraum nach ihren Vorstellungen in einem geschätzten Viertel von Fribourg schaffen möchten 0124 59 117 232 010 36 09 2e. Zwischen Natur, Ruhe und städtischer Nähe vereint dieses Objekt alle Zutaten für ein qualitatives Immobilienprojekt mit großem Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
05.08.2026
Wohnfläche
147 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
8. OG
Baujahr
1976
Veröffentlicht am
12.11.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 740'000
Preis pro m²
CHF 5'034

Marktumfeld

Preis 32.7% unter dem Median

Dieses InseratCHF 740'000

7% günstigerMedian CHF 1'099'50092% teurer
Typische Dauer am Markt
14 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
2%
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Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
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Standort

Impasse de la Forêt 24 1700 Fribourg

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

64% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 198 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

80 %

Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Nordwest
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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