5.5 Zimmer Wohnung in Fribourg
740'000
147 m²
Beschreibung
Geräumige Familienwohnung mit großem Potenzial
Wohnung bei Fribourg
Gelegen in der Impasse de la Forêt, in einer grünen und gesuchten Umgebung von Fribourg, bietet diese 147 m² große Wohnung ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe, Helligkeit und unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum verbindet.
Sobald man das Apartment betritt, überzeugen die geräumigen Räume durch ihre Funktionalität und ihren Komfort. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer mit besonders angenehmen Größen, die von etwa 13 m² bis 24 m² reichen, und bietet somit Platz für eine Familie, ein Paar, das Arbeitsbereiche nutzen möchte, oder Käufer, die nach einer seltenen Wohnungsgröße auf dem Markt suchen.
Das große Wohnzimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird, dank seiner hervorragenden Ausrichtung, bildet das Herz des Hauses. Es öffnet sich auf einen Balkon mit freier Sicht, insbesondere auf die Pont de la Poya und die umliegenden Grünflächen. Die allgegenwärtige Helligkeit schafft eine warme und besonders angenehme Atmosphäre im Alltag.
Die Verkehrsflächen wurden großzügig gestaltet und bieten zahlreiche eingebaute Stauräume, ein echter Vorteil für den Komfort des Lebens. Jedes Zimmer profitiert von harmonischen Proportionen, die multiple Möblierungsmöglichkeiten ermöglichen.
Das 1976 erbaute Gebäude ist mit einer Ölheizung ausgestattet. Das Anwesen umfasst auch einen privaten Keller sowie einen Parkplatz im Untergeschoss.
Die Wohnung ist derzeit in ihrem Zustand bewohnbar, mit einem gewissen Bedarf an Renovierung, und bietet gleichzeitig ein großes Potenzial für Modernisierung. Eine sorgfältig geplante Renovierung ermöglicht es, ihre architektonischen Qualitäten und ihre außergewöhnlichen Räume vollständig zu entfalten, um ein außergewöhnliches Objekt im Einklang mit den heutigen Standards zu schaffen.
Selten durch ihre Größe und Lage, stellt diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für Käufer dar, die einen Wohnraum nach ihren Vorstellungen in einem geschätzten Viertel von Fribourg schaffen möchten 0124 59 117 232 010 36 09 2e. Zwischen Natur, Ruhe und städtischer Nähe vereint dieses Objekt alle Zutaten für ein qualitatives Immobilienprojekt mit großem Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 05.08.2026
- Wohnfläche
- 147 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 8. OG
- Baujahr
- 1976
- Veröffentlicht am
- 12.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 740'000
- Preis pro m²
- CHF 5'034
Marktumfeld
Preis 32.7% unter dem Median
Dieses InseratCHF 740'000
- Typische Dauer am Markt
- 14 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2%
Standort
Impasse de la Forêt 24 1700 Fribourg
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
64% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 198 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026



















