430'000
2.5 Zimmer Wohnung in Fribourg
CHF430'000
Beschreibung
Wohnung 2.5 Zimmer zu verkaufen in Freiburg
Entdecken Sie diese geräumige Wohnung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft, gelegen in der Route de Schiffenen 17 in Freiburg, mit 2,5 Zimmern und einer großzügigen Fläche von 71,5 m². Die Wohnung befindet sich in einem 1988 erbauten Gebäude und profitiert von einer ruhigen, aber zentralen Lage sowie einer erholsamen Aussicht auf die umliegenden Grünflächen.
Die Wohnung besteht aus:
- Ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Eine separate, bewohnbare Küche
- Ein großes, komfortables Schlafzimmer
- Ein funktionales Badezimmer
Ein großer Balkon ergänzt den Wohnbereich und ermöglicht es, den Außenbereich und die grüne Umgebung voll auszunutzen.
Obwohl die Wohnung eine leichte Renovierung benötigt, stellt sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder ein geeignetes Hauptwohnsitzobjekt mit interessantem Wertsteigerungspotenzial dar.
Die Verbindung zum Stadtzentrum ist dank der unmittelbaren Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos.
Die Wohnung ist derzeit vermietet 0154 721 107 822 00 741 39 2e.
Wir stehen Ihnen natürlich für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 14.09.2026
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1988
- Veröffentlicht am
- 01.04.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Kinderfreundlich
Preis
- Kaufpreis
- CHF 430'000
- Preis pro m²
- CHF 6'056
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 27.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 430'000
CHF 590'000
Median
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Standort
Route de Schiffenen 17 1700 Fribourg
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 199 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Laurent Champé
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