805'000
CHF805'000
Auf der ersten Etage der Residenz lockt diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit ihren großzügigen Räumen und einer besonders funktionellen Organisation.
Das Herz der Wohnung dreht sich um einen großen Wohnbereich von fast 35 m², der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer integriert. Drei Schlafzimmer bilden den Nachtraum, darunter ein Elternschlafzimmer mit mehr als 14 m² sowie zwei bequeme Schlafzimmer mit mehr als 10 m² jedes.
Ihr Südwest-Balkon lädt ein, die Sonnenstrahlen zu genießen, in einer grünen Umgebung in unmittelbarer Nähe von Fribourg.
Mit seinen zwei Badezimmern, seinem privaten Keller und seiner hervorragenden Lage erfüllt diese Wohnung perfekt die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares, das einen zusätzlichen Raum für Home-Office oder Freizeit wünscht.
Warum Les Balcons des Sous-Bois wählen?
Egal, ob zum Wohnen oder Investieren, Les Balcons des Sous-Bois bieten ein seltenes Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe und natürlicher Umgebung.
Während die Bauarbeiten wöchentlich voranschreiten und auf eine Fertigstellung im Winter 2027 hinzielen, können Sie bereits die Pläne, die Aussichten von jedem Apartment und die gesamte Verkaufsdokumentation auf unserer Website einsehen.
Unser Team steht Ihnen auch zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie zu einem Besuch der Baustelle oder einer Präsentation des Projekts um die Maquette in unserem Büro, nach telefonischer Vereinbarung oder direkt online, willkommen zu heißen.
Der Angebotspreis liegt 26.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 805'000
CHF 635'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt. 2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Route de Marly 29 1700 Fribourg
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
49% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 15 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026