1'135'000
5.5 Zimmer Wohnung in Rorbas
CHF1'135'000
Beschreibung
Bezugsbereite 5.5-Zi.- Eigentumswohnung an attraktiver Wohnlage
Die im Jahr 2026 erstellte 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie grosszügige und helle Wohnräume über zwei Etagen. Hochwertige Materialien sowie stilvolle Holztreppen verleihen der Wohnung eine moderne und zugleich warme Wohnatmosphäre.
Im Untergeschoss befinden sich ein praktischer Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenparkplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage, welche direkt und komfortabel erreichbar sind.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit, während sich der Zugang zur hier angebotenen Wohnung im 1. Obergeschoss befindet.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie der offene und lichtdurchflutete Wohnund Essbereich mit angrenzender, modern ausgestatteter Küche. Diese überzeugt durch elegante Fronten, grosszügige Arbeitsflächen sowie viel Stauraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die grosszügige Terrasse, die zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit im Freien bietet.
Ergänzt wird diese Etage durch ein Bürozimmer sowie durch ein stilvolles Badezimmer mit WC und Dusche.
Das 2. Obergeschoss bietet zwei grosszügige Schlafzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne sowie integrierter Waschmaschine und Tumbler rundet diese Etage ab.
In allen Zimmern sorgen Laminatböden in Holzoptik für eine wohnliche und warme Atmosphäre, während in den Nasszellen keramische Bodenplatten verwendet wurden.
Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, hochwertige Materialisierung und viel Platz für individuelle Bedürfnisse ideal für Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten.
S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 08.05.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'135'000
- Preis pro m²
- CHF 9'701
Standort
Weiacherstrasse 30 8427 Rorbas
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
51% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 44 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
103 %
Tiefer als 66 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'390 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Michele Pellettieri










