390'000
CHF390'000
Wohnen nach Ihren Vorstellungen – 100 m² mit Gestaltungspotenzial
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An der Hauptstrasse 37 in Fruthwilen bietet Ihnen diese ehemalige Praxis im Erdgeschoss die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf rund 100 m² lässt sich ein Zuhause gestalten, das zu Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil passt. Die Baubewilligung für den Umbau zu einer Wohnung wurde von der Gemeinde Salenstein bereits erteilt.
Die Räumlichkeiten sind derzeit durch Leichtbauwände in drei Räume unterteilt. Diese können im Rahmen des bewilligten Umbaus angepasst oder entfernt werden und ermöglichen dadurch eine flexible Grundrissgestaltung. Ob ein offener Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer oder ein separates Arbeitszimmer – hier finden Ihre Wohnideen Platz.
Das charaktervolle Erscheinungsbild der Liegenschaft verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf mitgestalten möchten.
Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Praxis genutzt und sind noch nicht zu einer Wohnung ausgebaut. Die abgebildeten Visualisierungen zeigen eine mögliche Gestaltung nach dem Umbau. Der konkrete Ausbau richtet sich nach den bewilligten Plänen und den Auflagen der Baubewilligung.
Zu dieser Immobilie gehören drei Außenabstellplätze, die jeweils für CHF 15'000.- erworben werden können.
Der Angebotspreis liegt 50.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 390'000
CHF 792'500
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt. 2.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Hauptstrasse 37 8269 Fruthwilen
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 66 Personen im Quartier.
115 %
Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'109 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026