1'082'000
CHF1'082'000
Zentrale Infos , In der ländlich gelegenen Wohngemeinde Gams, unweit von Buchs, Lichtenstein und dem Naherholungsgebiet der Toggenburger Alpen, bauen wir an zentraler, schöner Wohnlage ein kleines Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohnungen. Die Dachwohnung ist bereits reserviert. Ihre Vorteile zusammengefasst:- Zentrumsnahes Wohnen- Hauptwohnseite Süd/Ost ausgerichtet- Gute Besonnung, da Nachbargebäude Einfamilienhäuser- Nur drei Wohneinheiten garantieren ruhiges, persönliches Wohnen- Solide, zeitgemässe Bauqualität nach den heutigen Normen- Zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung möglich- Direkter Zugang von Tiefgarage zum Haus/Lift- Abstellfläche für Fahrräder oder Kinderwagen in der Tiefgarage- Pro Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss- Geräumiges Entrée mit Garderobe und Putzschrank- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Küche mit Kochinsel, lichtdurchflutete Räume- Zwei Nasszellen mit zwei Duschen- Grosszügiger, überdachter Sitzplatz- Gartenanteil von 170 m2- Fussbodenheizung mit Free-Cooling System- Tiefe Unterhaltskosten dank Aufbereitung Warmwasser mittels PV-Anlage- Ansprechender, hochwertiger Innenausbau- Bushaltestelle in zwei Minuten erreichbar- Autobahnanschluss Haag oder Buchs in 10 Minuten erreichbar- Golfplatz von Gams in unmittelbarer NäheVerkaufspreise:4.5-Zimmer-Gartenwohnung EG CHF 1'082'000.004.5-Zimmer-Wohnung Obergeschoss CHF 1'042'000.003.5-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss verkauftTiefgaragenplatz CHF 38'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt und könnte diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden? Persönliche Ausbauwünsche und Materialwahl können aktuell noch berücksichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:Starhaus AG, Jeannette Osterwalder 079 280 98 75
Der Angebotspreis liegt 20.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'082'000
CHF 895'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 27 Tage am Markt. 4.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Grabserstrasse 21 9473 Gams
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
54% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 23 Personen im Quartier.
115 %
Tiefer als 51 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'167 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Ostseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026