995'000
4.5 Zimmer Attikawohnung in Ganterschwil
CHF995'000
Beschreibung
Wohnen auf höchstem Niveau exklusive 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Gale
Grosszügigkeit, Eleganz, Ruhe und unverbaubare Aussicht diese aussergewöhnliche Dachwohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein einzigartiges Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Galerie und einem hochwertigen Fischgrätparkett, welcher sich überall in der Wohnung wiederfindet.
Die hochwertige Küche mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die weitläufige Architektur schafft ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit und verleiht der Wohnung ihre besondere Atmosphäre.
Highlights
gedeckte und offene Terrassenflächen an ruhiger Lage
Unverbaubare Weitsicht ins Grüne
Offener Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe
Stilvolle Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Hochwertige Küche mit Kochinsel
Elternbereich mit eigenem Masterbad
Zwei Badezimmer, eines mit WM/Tumbler
Edler Fischgrätboden und hochwertige Deckenverkleidungen
Eigene Photovoltaikanlage
Wärmepumpe mit Erdsonden
Kellerabteil ca. 15 m²
Preisangebot: Wohnung für CHF 995'000.00 + 1-2 Tiefgaragenplätze à je
CHF 35'000.00 + Bastelraum à CHF 30'000.00
Wichtig: Die dargestellte Möblierung dient der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen und ist nicht Bestandteil des Angebots.
Ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Qualität und besondere Architektur schätzen. Die Kombination aus Raumhöhe, Offenheit, hochwertigem Innenausbau und Weitsicht macht diese Dachwohnung zu einem aussergewöhnlichen Rückzugsort.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Wohnfläche
- 156 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 13.05.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 995'000
- Preis pro m²
- CHF 6'378
Standort
Lehwies-Weg 3a 9608 Ganterschwil
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 14 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'388 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Ralf Kaspar










