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Wohnen auf höchstem Niveau exklusive 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Gale
Umgebung
Aussenansicht
Terrasse
Bild 5
Bild 6
Wohnbereich
Zimmer
Badezimmer
Galerie

CHF995'000

4.5 Zimmer · 156 m² · 3. OG

4.5 Zimmer Attikawohnung in Ganterschwil

Lehwies-Weg 3a, 9608 Ganterschwil

Beschreibung

Wohnen auf höchstem Niveau exklusive 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Gale

Grosszügigkeit, Eleganz, Ruhe und unverbaubare Aussicht diese aussergewöhnliche Dachwohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein einzigartiges Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Galerie und einem hochwertigen Fischgrätparkett, welcher sich überall in der Wohnung wiederfindet.
Die hochwertige Küche mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die weitläufige Architektur schafft ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit und verleiht der Wohnung ihre besondere Atmosphäre.

Highlights
gedeckte und offene Terrassenflächen an ruhiger Lage
Unverbaubare Weitsicht ins Grüne
Offener Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe
Stilvolle Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Hochwertige Küche mit Kochinsel
Elternbereich mit eigenem Masterbad
Zwei Badezimmer, eines mit WM/Tumbler
Edler Fischgrätboden und hochwertige Deckenverkleidungen
Eigene Photovoltaikanlage
Wärmepumpe mit Erdsonden
Kellerabteil ca. 15 m²
Preisangebot: Wohnung für CHF 995'000.00 + 1-2 Tiefgaragenplätze à je
CHF 35'000.00 + Bastelraum à CHF 30'000.00

Wichtig: Die dargestellte Möblierung dient der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen und ist nicht Bestandteil des Angebots.

Ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Qualität und besondere Architektur schätzen. Die Kombination aus Raumhöhe, Offenheit, hochwertigem Innenausbau und Weitsicht macht diese Dachwohnung zu einem aussergewöhnlichen Rückzugsort.

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Attikawohnung
Wohnfläche
156 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
2025
Veröffentlicht am
13.05.2026

Ausstattung

Lift
Keller
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 995'000
Preis pro m²
CHF 6'378
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Standort

Lehwies-Weg 3a 9608 Ganterschwil

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 14 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

119 %

Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'388 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

30 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 92 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Ralf Kaspar

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