1'290'000
4.5 Zimmer Terrassenwohnung in Vogelsang AG
CHF1'290'000
Beschreibung
Keine Seesicht dafür direkt an der Limmat - Flusswohnungen in Vogelsang/AG + Unterengstringen/ZH
4.5 Zi. Terrassen-Whg. mit direktem Limmatanstoss + 5.5 Zi. Attika-Whg. mit Limmatsicht
DIE FLUSSWOHNUNG NR. 2
Eine 4.5 Zi. Terrassen-Whg. in 5412 Vogelsang/AG
- Direkt an die Limmat angrenzend mit unverbaubarer
Sicht auf und über die Limmat
- unverbaubare Weitsicht
- Raumhöhe ca. 2.80m
- 35m2 grosse Terrasse und Balkon mit 8m2
- Frisch renoviert
- Hochwertige Innenausstattung
- 2 ungedeckte, nebeneinander liegende Aussen-PP
- Verkaufspreis, Fr. 1'290'000.- inkl. 2 Aussen-PP
- Bezugstermin, nach Vereinbarung
- Details https://www.aquamarin-vogelsang.ch
DIE FLUSSWOHNUNG NR. 1
Eine 5.5 Zi. Attika-Whg. in 8103 Unterengstringen/ZH
- 30 Meter von der Limmat entfernt
- Direkte, unverbaubarer Sicht auf die Limmat
- 3 Terrassen
- Raumhöhen bis über 3 Meter
- Lift
- Eigene Waschmaschine + Tumbler
- Cheminée
- 2 Garagenplätze
- Frisch renoviert
- Neues Hausdach
- Verkaufspreis, Fr. 2'390'000.- inkl. 2 Garagenplätzen
- Bezugstermin, ab Ende 2026 / anfangs 2027
- Details https://www.riverside-unterengstringen.ch
IHR KONTAKT
Falls Sie sich für eines dieser Objekte, die Flusswohnung Nr. 2 in Vogelsang/AG, direkt angrenzend an die Limmat oder die Flusswohnung Nr. 1 in Unterengstringen/ZH, mit direktem Bezug zur Limmat interessieren, senden Sie uns eine E-Mail und wir mailen Ihnen danach gerne die weiteren Informationen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Wohnfläche
- 127 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 26.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'290'000
- Preis pro m²
- CHF 10'157
Standort
Limmatstrasse 14 5412 Vogelsang AG
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 42 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
105 %
Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'091 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.5 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe62 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026