CHF480'000
3.5 Zimmer · 77 m²
3.5 Zimmer Wohnung in Mendrisio
CHF480'000
3.5 Zimmer · 77 m²
Via Campagnola, 6852 Mendrisio
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbarkeit
- 23.01.2026
- Stockwerk
- 1. OG
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 480'000
- Preis pro m²
- CHF 6'234
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 5.280–6.240
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
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Marktumfeld
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Dieses InseratCHF 480'000
CHF 497'500
Median
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Beschreibung
Modernes Neubauapartment in Genestrerio
Modernes Neubauapartment in Genestrerio, einem ruhigen Wohnviertel der Stadt Mendrisio.
Es liegt im ersten und letzten Stock eines Gebäudes mit nur 2 Ebenen, die 3,5-Zimmer-Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, Flur, der zum Schlafbereich führt, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Kinderzimmer und Bad. Vom Wohnzimmer führen große Fenster zur Terrasse.
Die Böden sind aus Grès, die Fenster aus PVC mit Aluminium-Lamellen und elektrischer Steuerung. Die Warmwasseraufbereitung und die Heizung erfolgen durch eine Wärmepumpe.
Außerhalb befindet sich eine gemeinsame Grünfläche. Darüber hinaus verfügt die Anlage über eine Wäscherei.
1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 2 Autostellplätze in der Tiefgarage für 40.000 CHF pro Stück zu kaufen.
MAße
Wohnung: 71,80 m²
Terrasse: 9,58 m²
Verkaufsfläche: 76,59 m²
Ref.: V-RS-GEN-CAM-7-11
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Ruhige Lage
Kabel-TV
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Standort
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 35 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 232308Ref: V-RS-GEN-CAM-7-11.bpbrp.m28xg