495'000
3.5 Zimmer Wohnung in Genestrerio
CHF495'000
Beschreibung
Neue 3.5-Zimmer-Wohnung zur Vermietung in Genestrerio
Neue 3.5-Zimmer-Wohnung zur Vermietung in Genestrerio, einer ruhigen Fraktion der Gemeinde Mendrisio.
Derzeit ist das Objekt vermietet. Informationen über die Rentabilität werden auf Anfrage bereitgestellt.
Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit lackierten Holzmöbeln und hochwertigen Elektrogeräten, große Fenster, die zur bewohnbaren Terrasse führen, Flur, der zur Schlafzone führt, Doppelzimmer mit eigenem Bad, kleines Zimmer und Bad.
Die Ausführungen sind von hervorragender Qualität: Fußböden und Badewannen aus Grès, ausgestattete und ausgerüstete Küche mit Doppelbackofen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumlamellen mit elektrischer Steuerung.
Das warme Wasser und die Fußbodenheizung werden durch eine Wärmepumpe erzeugt. Das Gebäude ist mit modernen Anlagen ausgestattet, die es ermöglichen, den Verbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren.
Die Residenz verfügt über eine Waschküche für den gemeinsamen Gebrauch.
Die Ausstattung und 1 Keller sind im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 2 Autostellplätze in der Tiefgarage für 40.000 CHF pro Stück zu erwerben.
MAße
Wohnung: 68,31 m²
Terrasse: 10,72 m²
Verkaufsfläche: 73,67 m²
Ref.: LCB-PPP12
Weitere Wohnungen sind in der gleichen Residenz verfügbar.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 10.11.2022
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2023
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 495'000
- Preis pro m²
- CHF 6'689
Standort
Via Canova 6852 Genestrerio
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
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