1'380'000
3 Zimmer Wohnung in Genève
CHF1'380'000
Beschreibung
Wunderschönes renoviertes Appartement in CASATAX!
Réf 4151SL : EXKLUSIV
Wunderschönes Appartement in PPE, sehr hell und komplett renoviert mit Geschmack. Es ist ideal im Herzen von Florissant gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln von Genf (TPG). Es profitiert von einer sehr schönen Helligkeit und einem Balkon mit freier Sicht.
Es besteht aus einem Eingang mit großen Schränken, einem Gästetoilette mit Waschküche und einer großzügigen, komplett ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer mit Essbereich und einem gemütlichen Salon führt, der auf einen Balkon öffnet. Der Schlafbereich besteht aus einem großen Schlafzimmer und einem schönen, geräumigen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC.
Zwei Keller vervollständigen dieses Objekt.
Dieses Objekt profitiert von der CASATAX-Reduktion!
Kontakt für Besichtigungen: Sandra Leopizzi 076 419 04 07 Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.08.2027
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 6. OG
- Zuletzt renoviert
- 2012
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 24.03.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'380'000
- Preis pro m²
- CHF 18'158
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Standort
1206 Genève
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 341 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sandra LEOPIZZI
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