2'390'000
CHF2'390'000
Im 1. Stock eines prächtigen Wohngebäudes, das 2010 erbaut wurde, im Stadtteil Florissant, zwei Wohnungen in hervorragendem Zustand, die zusammen durch ein Immobilienunternehmen verkauft werden.
Lot 3.01 – 4-Zimmer-Eckwohnung, 89 m² PPE + 19 m² Balkon (8 und 11 m²)
Eingangshalle, ausgestattete Küche mit zentrale Insel, offen zum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer, Gäste-WC. Keller und überdachter Parkplatz. Derzeit vermietet für CHF 3'500.–/Monat.
Lot 3.03 – 3-Zimmer-Wohnung, 64 m² PPE + großer 23 m² Balkon
Eingangshalle, ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer. Keller und Außenparkplatz. Derzeit vermietet für CHF 2'650.–/Monat.
Die beiden Lose werden zusammen in einer SI verkauft und können nicht kombiniert werden. Ein HypothekarDarlehen von CHF 1'650'000.– wird kostenlos übertragen. Derzeit vermietet, können die Wohnungen zu einem für beide Parteien geeigneten Zeitpunkt geräumt werden.
Eine Gelegenheit, die sowohl für einen Vermögensverwalter als auch für ein Unternehmen, das seine Mitarbeiter unterbringen möchte, geeignet ist.
360-Grad-Immersionsbesuch verfügbar – fordern Sie Ihren Zugangscode an.
Informationen und Besuche: 022 – info@ci-leman.ch
1206 Florissant-Malagnou
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 68 Personen im Quartier.
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA