2'250'000
CHF2'250'000
Luxus, Ruhe und Eleganz im Herzen von Eaux-Vives.
Idealerweise gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Genf, nur wenige Schritte vom See und dem Park La Grange entfernt, bietet diese prächtige 115 m² große Wohnung ein Leben umgeben von Komfort und Eleganz, im Herzen von Eaux-Vives, zwischen Stadt, Natur und Süße des Lebens.
Das Gebäude, das perfekt gepflegt wird, profitiert von einer ruhigen und geschützten Umgebung, in einer Straße, die vor Lärm geschützt ist, und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften, Verkehrsmitteln und Restaurants des Viertels.
Die Vorzüge des Objekts:
? Helle und gut ausgerichtete Wohnbereiche
? 3 komfortable Schlafzimmer
? Separate Küche
Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Keller, zusätzliche Abstellräume im Untergeschoss sowie eine innere Parkplatz.
Hier ist alles vorhanden, um ein seltenes Lebensumfeld zu bieten: die unmittelbare Nähe zum Seeufer, Grünflächen, der Stadtzentrum-Animation und der Komfort einer raffinierten Wohnung, bereit, ihre neuen Besitzer zu empfangen.
1207 Genève
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 395 Personen im Quartier.
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Pierre Bolsterli