65'000
1 Zimmer Wohnung in Eaux-Vives-Lac
CHF65'000
Beschreibung
Kommerzieller/ Lagerraum im Herzen von Eaux-Vives
Ideal gelegen in einem prächtigen Character-Gebäude in der Maunoir-Straße, im sehr gefragten Viertel Eaux-Vives, profitiert dieser 10,4 m² PPE-Raum von einem Fenster, das angenehmes Naturlicht bietet, sowie von Heizung. Funktional und leicht zugänglich, ist es eine ideale Lösung für Lagerung, Archivierung, eine Werkstatt oder jede andere Nutzung, die einen unabhängigen Raum in einer zentralen und gefragten Lage erfordert.
Eine seltene Gelegenheit in einem der beliebtesten Viertel von Genf.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 10 m²
- Zimmer
- 1
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 21.08.2026
Preis
- Kaufpreis
- CHF 65'000
- Preis pro m²
- CHF 6'500
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Standort
1207 Eaux-Vives-Lac
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 394 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Alexandra DE DOMECY
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ID: 165922Ref: 87086593