1'990'000
CHF1'990'000
Eine privilegierte Adresse, eine außergewöhnliche Umgebung und ein Appartement, das für eine seltene Lebensqualität konzipiert wurde.
Ideal gelegen im sehr gefragten Matutina Parc, bezaubert dieses durchgehende Appartement durch seine Eleganz, seine großzügigen Räume und seine bemerkenswerte Helligkeit.
In einem wunderschönen, grünen und perfekt erhaltenen Umfeld gelegen, bietet Matutina Parc einen besonders gefragten Wohnrahmen, der Ruhe, Intimität und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln verbindet.
Sobald man das Appartement betritt, enthüllt es eine elegante und warme Atmosphäre. Die schönen Räume, die zahlreichen Öffnungen und die perfekt durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Gefühl von Raum und Flüssigkeit, das besonders angenehm ist. Jedes Zimmer profitiert von viel natürlichem Licht und wurde so konzipiert, dass es Komfort, Funktionalität und Raffinesse verbindet.
Eine ideale Raumaufteilung, konzipiert für das Familienleben
? Ein eleganter Eingangsbereich, ausgestattet mit zahlreichen integrierten Stauräumen
? Ein Besuchertoilette, das sowohl diskret als auch raffiniert ist
? Ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer, die von Licht durchflutet sind und weit auf eine angenehme Terrasse mit freiem Blick hinausgehen
? Eine geräumige, voll ausgestattete Küche, ergänzt durch einen komfortablen Essbereich
? Ein perfekt optimierter Flur, der zahlreiche Stauräume bietet
? Ein schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad
? Zwei große Schlafzimmer, jedes mit integrierten Schränken, sowie ein zweites Bad
Leistungen, die der Adresse gerecht werden
? Ein abgeschlossener Parkplatz
? Ein Keller
? Ein wunderschöner, baumgesäumter Park und gemeinsame Gärten, die den Bewohnern einen wahren grünen Schmuck und Ruhe bieten
Selten in einem Appartement vereint, bieten Raum, Licht, Ruhe und Umgebungsqualität diesem Objekt eine besonders gefragte Adresse.
Im Herzen von Matutina Parc bietet dieses Appartement eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer eleganten und grünen Residenz, während es gleichzeitig einen einfachen Zugang zur Stadt und ihren zahlreichen Annehmlichkeiten ermöglicht.
Matutina parc 1209 Genève
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 124 Personen im Quartier.
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
24 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Pierre Bolsterli