Preis auf Anfrage
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Im begehrten Viertel Champel gelegen, bezaubert diese Wohnung mit ihren großzügigen Räumen und funktioneller Aufteilung.
Ein gut gepflegtes Gebäude, es bietet eine angenehme Lebensumgebung, die Komfort und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Durchgehend und mit dreifacher Ausrichtung, profitiert die Immobilie von einer schönen natürlichen Helligkeit den ganzen Tag über.
Aufteilung
Mit einer PPE-Fläche von 200 m² bietet diese 7-Zimmer-Wohnung eine harmonische Organisation mit schönen Räumen:
Eine Kombination aus bevorzugter Lage und effizienter Aufteilung, stellt diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für alle dar, die nach Raum, Komfort und Lebensqualität im begehrten Sektor Champel suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle Crêts-de-Champel in 300 m Entfernung (Linien 3, 6 und 11) und Bahnhof Genève-Champel in 800 m Entfernung.
Schulen: in unmittelbarer Nähe (École des Crêts-de-Champel, École de Peschier, Fondation Crèche La Dent de Lait).
Gebäude: gut gepflegtes Gebäude nach Heizkostenindex (IDC).
Eine seltene Immobilie, die Funktionalität und Potenzial verbindet, zu entdecken, ohne zu zögern.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.
1206 Genève
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 341 Personen im Quartier.
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Guive Emami, MRICS