Preis auf Anfrage
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Situé dans le quartier prisé de Champel, Ce duplex séduit par ses volumes généreux et son environnement paisible.
Distribution
D'une surface de 250 m², ce bien de 7.5 pièces propose une organisation en duplex avec de beaux espaces :
Alliant emplacement pratique et cadre de vie serein, cet appartement représente une opportunité idéale pour toute personne recherchant confort, luminosité et tranquillité dans un secteur prisé de Champel.
Transports publics : Bus 8 et 20 à 100 m à pied
Commodités : Commerces à proximité, accessibles en 5 à 10 minutes à pied (Denner, Coop, Migros, poste)
Écoles : Nombreux établissements scolaires à proximité (École Toepffer, École Le Corbusier, Collège de la Florence)
IDC : 431 (moyenne sur 3 ans), conforme aux normes énergétiques actuelles
Un bien rare qui conjugue fonctionnalité, élégance et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
1208 Genève
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 36 Personen im Quartier.
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Guive Emami, MRICS