1'120'000
4 Zimmer Wohnung in Genève
CHF1'120'000
Beschreibung
Exklusivität: 4-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Innenstadt
Ideal gelegen in der Nähe der Innenstadt, genießt diese Wohnung eine außergewöhnliche Lage, in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, sehr gesucht von Kunden, die ein städtisches Lebensumfeld genießen möchten.
Im 4. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug, gut gepflegt und sicher, bietet diese Wohnung eine PPE-Fläche von 75 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
Der Tagbereich besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit freier Sicht auf den Trembley-Park und einer teilweise abgeschlossenen Küche.
Der Nachtbereich bietet zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC.
Ein Keller im Untergeschoss vervollständigt dieses Objekt.
Es ist zu beachten, dass die Wohnung eine Renovierung und eine Modernisierung benötigt.
Hinweis: Die in dieser Mappe präsentierten Visualisierungen sind nicht verbindliche Computerbilder.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 1973
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 09.09.2026
Ausstattung
Lift
Schöne Aussicht
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'120'000
- Preis pro m²
- CHF 14'933
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Standort
A Genève 1202 Genève
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Rund 193 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
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