3'550'000
CHF3'550'000
Situé dans le quartier branché des Eaux-Vives, à la rue de l’Avenir 2-4-6, ce bel appartement neuf en duplex bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un immeuble moderne, lumineux et parfaitement desservi.
Réparti sur deux niveaux et composé de trois chambres dont une master avec sa propre salle-de-bains et loggia, il offre une configuration fonctionnelle et idéale pour accueillir une famille.
Pour compléter ce bien, un box double au sous-sol est en vente au prix de CHF 200'000.-.
Cet immeuble confère une belle visibilité et bénéficie d’un environnement dynamique et passant. La proximité du lac et du centre-ville, des parcs ainsi que des transports publics facilite grandement son accessibilité.
Le quartier dispose également de nombreux commerces, restaurants et services de proximité, notamment Coop, Migros et diverses commodités accessibles à quelques centaines de mètres.
Détails :
4ème étage :
5ème étage :
Rue de l'Avenir 2 1207 Genève
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 131 Personen im Quartier.
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.