7'450'000
CHF7'450'000
Gelegen im Herzen der begehrten rechten Seite von Genf, nur einen Steinwurf vom See und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese bemerkenswerte Duplex-Wohnung 325 m² PPE in einer topqualitativen, sicheren und perfekt gepflegten Residenz.
Die Wohnungsgenossenschaft bietet exklusive Dienstleistungen, einschließlich eines vor Ort ansässigen Hausmeisters und eines privaten Fitnessraums, der nur für Bewohner reserviert ist, und gewährleistet so täglich Komfort, Diskretion und Serenität.
Auf zwei Ebenen verteilt, bietet diese zeitgenössische Immobilie qualitativ hochwertige Ausführungen, großzügige Räume und natürliche Beleuchtung. Elegante, geräumige Empfangsbereiche sind für feine Unterhaltung konzipiert.
Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, was absolute Komfort und Unabhängigkeit für Familienmitglieder und Gäste gleichermaßen gewährleistet.
Ausgestattet mit einem integrierten Hausautomatisierungssystem bietet die Immobilie intelligente Steuerung von Beleuchtung, Jalousien und Ambiente, was modernen, perfekt kontrollierten Wohnkomfort bietet.
Diese seltene Duplex-Kombination aus strategischer Lage, technischen Funktionen und hohen Standards liegt im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Genf.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Keller und zwei überdachte Parkplätze.
1201 Pâquis
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 462 Personen im Quartier.
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
John Taylor Genève