1'600'000
4 Zimmer Wohnung in Genève
CHF1'600'000
Beschreibung
Schlüssig bereit Appartement im Stadtzentrum
Es liegt im Stadtzentrum von Genf und wird derzeit mit einer Nettorendite von 2,65% vermietet.
Innerhalb von 3 Monaten verfügbar, kann es entweder als dauerhaftes Renditeobjekt oder für den eigenen Bedarf erworben werden.
Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines sehr schönen, vollständig renovierten alten Gebäudes.
Der Aufzug führt direkt in die Wohnung, die wie folgt aufgeteilt ist:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Dusche
- 1 Keller
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1911
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 25.09.2026
Ausstattung
Lift
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'600'000
- Preis pro m²
- CHF 20'000
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Standort
1207 Genève
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 394 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Frédéric Furrer
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ID: 215414Ref: AS26016