1'520'000
CHF1'520'000
Im Herzen des sehr gefragten Viertels Eaux-Vives, auf der Route de Frontenex, liegt diese schöne 4-Zimmer-Wohnung, die vollständig renoviert und in sehr gutem Zustand ist, im 1. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes mit Minergie-Standards. Funktional und harmonisch gestaltet, profitiert sie von einer schönen Helligkeit und bietet angenehme Wohnbereiche sowie eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung besteht aus:
Tagbereich
Nachtbereich
Ihre Lage ist ein echter Vorteil: nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Eaux-Vives, 2 Minuten zu Fuß), Geschäften, Restaurants und nur wenige Minuten vom Genfer See und dem Park La Grange entfernt, bietet sie ein städtisches, praktisches und dynamisches Lebensumfeld.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein Keller im Untergeschoss vervollständigen dieses Objekt.
Besuchen Sie es ohne Verzögerung!
1207 Genève
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 395 Personen im Quartier.
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Livia Giaimo