2.5 Zimmer Wohnung in Genève

CHAMPEL | DER CHARME DES ALTEN IM HERZEN EINER BEVORZUGTEN ADRESSE

Ein Apartment mit Charakter, nur zwei Schritte vom Bertrand-Park entfernt

Im Herzen von Champel, einem der bevorzugtesten Wohnviertel von Genf, nur wenige Schritte vom prächtigen Bertrand-Park entfernt, entdecken Sie eine Adresse voller Charme, wo die Eleganz des Alten auf den Komfort des städtischen Lebens trifft.

In einem schönen Gebäude mit Charakter, im oberen Erdgeschoss, liegt dieses 2,5-Zimmer-Apartment mit einer Fläche von 61 m² PPE und bezaubert von den ersten Momenten an mit seiner einzigartigen Atmosphäre, seinen schönen Räumen und seinen sorgfältig erhaltenen architektonischen Elementen aus der Epoche.

Ein Parkett im Fischgrät-Muster, elegante Stuckarbeiten, eine großzügige Deckenhöhe, Maßanfertigungen und große Öffnungen bilden ein warmes und raffiniertes Interieur, geprägt von einer Authentizität, die heute selten geworden ist.

Ein Interieur mit zeitlosem Charme

Der Wohnbereich, hell und einladend, zeigt eine schöne Harmonie zwischen architektonischem Charme und Komfort. Er führt natürlich zu einem Schlafbereich, der in einer Nische eingerichtet ist und dessen Holzarbeiten, Bücherregale und zahlreiche Einbauschränke dem Ganzen eine eigene Persönlichkeit verleihen.

Jedes Detail trägt zu dieser gemütlichen, fast pariserischen Atmosphäre bei, die den Charme dieser Wohnung ausmacht.

Die unabhängige und voll ausgestattete Küche bietet besonders angenehme Dimensionen, die es ermöglichen, einen richtigen Essbereich zu schaffen. Sie ist unter anderem mit recently installierten De Dietrich-Keramikplatten ausgestattet.

Der Boden aus Burgunderstein, ein edles Material, das für seine natürliche Eleganz und Haltbarkeit geschätzt wird, fügt eine zusätzliche Note der Authentizität hinzu. Dieselbe Ausstattung kleidet auch das Badezimmer, wodurch eine schöne ästhetische Kontinuität entsteht.

Letzteres verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizer und ein Fenster, ein wertvoller Vorteil, der es mit natürlichen Licht und Belüftung versorgt.

Das Apartment ist sofort bewohnbar und bietet auch die Möglichkeit, subtil modernisiert zu werden, um den Wünschen seiner zukünftigen Besitzer zu entsprechen. Einige Renovierungen werden genügen, um sein volles Potenzial zu entfalten, während das erhalten wird, was seine Identität ausmacht: den Charme und die Eleganz des Alten.

Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.

Champel, eine besondere Kunst des Wohnens

In Champel zu wohnen, bedeutet, ein bevorzugtes Lebensumfeld zu wählen, das ruhige Wohnen, Eleganz und unmittelbare Nähe zum Genfer Stadtzentrum verbindet.

Ein paar Minuten zu Fuß entfernt, lädt der Bertrand-Park zu schönen Spaziergängen ein und bietet eine wahre grüne Oase im Herzen der Stadt.

Nahversorgung, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof des Léman Express (CEVA) erleichtern den Alltag und ermöglichen es, alle Vorteile des Genfer Lebens voll auszuschöpfen.

Ein öffentlicher Parkplatz direkt gegenüber dem Gebäude ist ebenfalls ein praktischer Vorteil.

Die Vorzüge dieser Wohnung

• Bevorzugte Adresse im Herzen des Champel-Viertels
• Nur wenige Schritte vom Bertrand-Park entfernt
• 2,5-Zimmer-Wohnung mit 61 m² PPE
• Im oberen Erdgeschoss eines Gebäudes mit Charakter
• Schöne Deckenhöhe und Stuckarbeiten aus der Epoche
• Elegantes Parkett im Fischgrät-Muster
• Heller, einladender Wohnbereich mit angenehmen Proportionen
• Schlafbereich in einer Nische mit Holzarbeiten, Bücherregalen und Einbauschränken
• Unabhängige, ausgestattete Küche, groß genug für einen Essbereich
• De Dietrich-Kochfeld, recently erneuert
• Burgunderstein-Böden in der Küche und im Badezimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizer
• Sofort bewohnbares Apartment mit Potential für eine subtile Modernisierung
• Privater Keller
• Öffentlicher Parkplatz gegenüber dem Gebäude
• Exzellente Nähe zu Nahversorgung, Verkehrsmitteln und Grünflächen

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber schöner Adressen

Mehr als eine Wohnung, bietet dieses Objekt eine wahre Lebensqualität, getragen von dem Charme seiner Architektur, seiner warmen Atmosphäre und dem Wert seiner Lage.

Ideal für eine Hauptwohnung, ein elegantes Genfer Appartement oder eine patrimoniale Anschaffung, richtet es sich an diejenigen, die bevorzugte Adressen und nachhaltige Standorte schätzen.

Eine schöne Gelegenheit, eine Wohnung mit Charme in einem der begehrtesten Viertel von Genf zu erwerben.

Informationen und private Besichtigungen

Joëlle Ordon

OAKS GROUP SA

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