1'980'000
4 Zimmer Wohnung in Genève
CHF1'980'000
Beschreibung
Appartement mit Durchgang im Herzen von Champel
EXKLUSIV
In einer gesuchten Wohngegend bietet diese 4-Zimmer-Wohnung mit 98 m² PPE eine privilegierte Lage im Herzen von Champel, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zusammenfassung:
- Gesuchte Gegend von Champel
- 4. Stock
- Renovierte Wohnung
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Balkone
- Parc Bertrand 400m entfernt
- Bushaltestelle Aubert und Rieu 300m entfernt
- Keller und einfacher Parkplatz im Untergeschoss zusätzlich
Eine funktionale und renovierte Wohnung mit privilegierter Lage in Champel.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 1970
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 09.10.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'980'000
- Preis pro m²
- CHF 20'204
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Standort
Genève 1208 Genève
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Rund 12 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
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ID: 233121Ref: 6533