650'000
CHF650'000
Situé à l’avenue de Miremont, im Herzen des begehrten Viertels Champel in Genf, profitiert diese 1,5-Zimmer-Wohnung von einer privilegierten Adresse in einer geschätzten Wohngegend.
In der 5. Etage eines gut gepflegten Gebäudes genießt sie eine unverbaute Sicht, die eine angenehme Perspektive auf die Außenwelt und ein Gefühl von Raum bietet. Ihre Lage in einer höheren Etage ist ein echter Vorteil, während die Sorgfalt, die der Gebäudepflege gewidmet wird, zur Qualität des Gesamten beiträgt.
Dieses Objekt wird sowohl eine Person, die nach ihrem Hauptwohnsitz sucht, als auch einen Käufer ansprechen, der einen Fuß in Genf haben möchte. Sein Format ermöglicht es, einen leicht zu pflegenden und nach Belieben zu gestaltenden Lebensraum zu schaffen.
Der Verkauf erfolgt im eigenen Namen. Die Wohnung ist frei von jedem Mietvertrag, sodass der zukünftige Eigentümer sie für seine eigene Nutzung oder eine Vermietung in Betracht ziehen kann.
Das Objekt wird vertraulich zum Verkauf angeboten und ist ausschließlich nach Vereinbarung zu besichtigen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Delphine Major, Major Real Estate SA.
Avenue de Miremont 1206 Genève
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 180 Personen im Quartier.
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026